先说我的算法
200万买一套房后，钱0，房一套
150万卖掉后，钱150，没房
90万再买后，钱60，房一套
到这一步，有房还多了60万，相当于赚了60万。
但按价值算，这时房的价格是90万，假设把房卖掉只能卖90，加上前面的60，共计150
这样对比，开始没买房的时候有200万，现在只有150万，相当于亏了50万

前面还亏了50万，你没算，

引用 孙建玲 在 2026/9/2 14:52:06 发言【内容省略】

只拿最后结果与之前的对比

我也是按Y版的算房子还在手里还有60个。因为算法不同，你按现金价值算和房子算是不同的。房子说难听点可能还是那套房子。

理想化的说，挣10万，亏的 那就是亏了，现实里面 再加点损耗，简直瞎折腾

我小区，两老夫妻的儿子不争气，外面欠赌债200万，最后房子卖掉给儿子还债，房子卖掉660万，今年420万重新买回来，搬回来当天，儿子进小区不要太张扬阿，嘲笑我们这点老邻居，他玩了一圈还是回来了。

还好没买房子

房子这个账确实很难厘清。
我可以说租房住了一辈子，前几年看着房价坐火箭，下定决心不买房。2024年房价最高点时，有开发商资金链断裂，濒临破产，建好的8栋高楼离交房就剩临门一脚，停摆了。这时候政府出手，联合开发商搞了一个共有产权房，价格还是市场化的高价格，但是销售对象面向之前在房管中心排队买经适房、限价房（现在经适房、限价房成为过去，被共有房代替）的群体，其他人还没有购房资格。
很不幸，我们之前在房管中心交了资料，申请了经适房，也排了好几年的队，这次幸运“中奖了”。6月中旬通知，7月10号左右选房，前后不到一个月时间，根本没有给你考虑调查的机会。选房当天按照总房价79%的30%一次性缴纳首付，其余70%现场办理贷款。8栋楼2700多户没有花费任何推销广告费在短短半月之内几乎销售殆尽。总房价的21%政府持有（相当于业主只买了房子79%的产权），购房合同（房管局文件）都规定购买入住5年后可以从政府手里购买21%产权，那时候房子才可以市场交易。
就这样，曾经发誓回农村的我在即将退休的时候在这个奋斗了大半生的城市拥有了一套房子，现在回头想想，感慨官商的高明，感慨没钱人的无奈，感慨这个社会的套路……
目前刚入住的新房第三方评估，总价掉到购房时的80%；开发商指定的物业，只管收钱不做事；房子质量堪忧，入住半年来，质量问题层出不穷……
最近物业又不断督促业主去办理房产证，大家好像都没有积极性。
对于业主来说，这个房子的唯一好处就是暂时减去了总价21%的贷款负担。对于我来说，因为我是人家口中说的所谓“刚需”，好像也没有多大影响，不满的地方，就是房子质量堪忧，小区物业管理不佳。

共有产权房，您是在北京吗，能买房很厉害了

前提是你有200个
假如你那200个放现在去买你不是可以买两套还有余么
有时候不能单独算得失