通往创造之路：2026博鳌产业科技大会启幕

2026年，站在“十五五”规划的开局之年，新质生产力从战略蓝图落地深耕，全面迈入产业化、实体化的实践新阶段。

作为实体经济承载地、创新要素集聚地的核心产业园区，传统依赖场地租赁、物业托管的粗放式发展模式已然落伍。历经高速扩张的增量黄金周期后，行业正式迈入存量竞争的全新发展阶段。

当下，集中供应带来的市场压力不容忽视，以降租换取出租率，利润空间持续收窄，存量租户的稳定性遭遇挑战。

“内卷”终究不是长久之策。新时代下，产业空间的核心价值早已跳出建筑本身，转向全周期运营增值与股权投资增值的复合型价值体系。

新旧动能转换的时代进程中，科技与创新带来了最主要的推动力。互联网、物联网、大数据、云计算和人工智能等新技术，正以前所未有的速度重塑园区的运营逻辑。

“十五五”规划已将量子科技、生物制造、具身智能、脑机接口、6G等确立为新的经济增长点；与此同时，集成电路、航空航天、生物医药、低空经济、新型储能、智能机器人等被明确列为重点打造的新兴支柱产业。

从未来产业的前瞻布局到新兴支柱产业的规模化培育，国家战略的坐标已经标定。

新基建持续发力，5G 网络、大数据中心、工业互联网底座加速落地；一批在细分领域具备核心竞争力的“隐形冠军”正在成为园区招商的精准靶向标的；产业链在更大范围内重新配置，跨区域的分工与协作催生出新的园区增长极。

科技正从“能对话”走向“能办事”，从概念验证迈入真实交付。以AI大模型、具身智能、工业互联网为代表的前沿技术，走出实验室、赋能生产线，行业正加速从传统制造向智能制造转变，从单一产业向融合共生转变。

与此同时，物流领域同样迎来深刻变革。智慧物流从概念走向实战，自动化仓储、无人配送、数字孪生调度系统正在重新定义供应链效率的边界，物流园区正在从单纯的货物中转节点升级为产业供应链的核心枢纽。

资本市场也在重构对产业园区的价值评判标准。当产业园区的价值逻辑从“租金现金流”转向“运营服务能力+产业投资回报”的双引擎驱动，REITs的常态化发行正在为行业走通“投融管退”资产全生命周期提供灵活且有效的平台。

科技变革浪潮奔涌向前，摆在所有从业者面前，还有一系列关乎行业长远发展的关键课题：怎样完成产业园区商业模式的迭代升级，从租金收益为主转向全链条价值挖掘与生态共建；地方政府如何用好政策工具、载体资源，撬动行业龙头提前布局、以点带面形成产业集聚效应；智能装备、通用人工智能、人机交互等前沿技术，怎样深度嵌入产业生产、城市运维、园区管理各类实景场景，完成商业化闭环与大范围推广；面对产业模式的深刻变革，资本市场又该建立怎样的研判逻辑，精准捕捉兼具持续运营能力与长期成长潜力的优质资产。

8月 12日，2026博鳌产业科技大会如期启幕，汇聚全产业链的智慧与力量，以“通往创造之路”为主题，在落地与生长中共同探寻产业自立、科技图强的确定答案。

出席本次大会的嘉宾包括有：中国企业改革与发展研究会理事葛培健，京东集团SEC委员、京东产发CEO 陈若煜，吉宝城市发展部（中国）执行副总裁彭志坚，明明机器人总经理丁险峰，上海峰飞科技有限公司高级副总裁孙铭，园动力产业发展创始人、董事长张鹏，招商产园总经理助理、产业研究院院长罗锋，星河产城研究院院长、星河领创天下负责人王英杰、宝湾副总经理段斐钦、ESR业务管理与投资(香港)董事总经理曾瑞华、万物云政企客户服务中心总经理、万物云城总经理宋澜涛，东久新宜首席投资官陈名，龙湖集团千丁智能CTO刘怀洋，中园产业运营公司总经理肖琴、园动力产业发展集团副总裁许洪睿等，围绕前沿科技落地、产业空间运营、智能制造与产业投资等热点话题展开深入探讨。