拓邦股份拟斥资8.4亿元建设宝安智能控制产业基地 已签署产业发展监管协议并拿下地块成交确认书

9月24日晚间，深圳拓邦股份(9.640, 0.01, 0.10%)有限公司（证券代码：002139）发布公告称，公司于9月23日召开第八届董事会第二十九次会议，正式审议通过投资建设宝安智能控制产业基地的相关议案。本次项目总投资约8.4亿元，目前公司已与深圳市宝安区工业和信息化局签署《产业发展监管协议》，并完成宗地编号A706-0262地块的竞拍流程、取得《成交确认书》。

据了解，近年来拓邦股份智能控制器业务规模持续扩张，人工智能、机器人(13.260, 0.04, 0.30%)等新兴业务增长迅速，现有深圳基地产能利用率已趋于饱和，产能扩充与产业升级的需求十分迫切。本次拟投建的宝安智能控制产业基地落地深圳市宝安区石岩街道，属于深圳市重点产业项目用地，契合深圳市产业结构调整的鼓励类发展导向，未来将重点布局高端装备、工业和机器人、AI应用、数据中心基础设施、自主智能业务等领域的研发与生产，打造集研发、制造、全球服务于一体的现代化产业集群。

本次项目核心建设指标清晰明确，各项核心参数如下：

项目指标	具体内容
项目总投资	约8.4亿元（含土地受让款、主体建筑、生产设备及配套设施投入）
建设用地面积	约25000平方米
总建筑面积	约100000平方米
土地使用权出让年期	30年
资金筹措方式	自有及自筹资金
建设进度安排	竞得用地后1.5年内开工，3.5年内全部建成，竣工验收后1年内投产

根据双方签署的《产业发展监管协议》，本次项目设置了严格的全周期权利限制规则：项目地块全部建筑全年期内不得转让，仅允许将不超过总建筑面积20%的用房出租给产业链相关企业，且租赁价格与备案需符合当地监管要求；宗地抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和；全年期内不得通过股权转让或变更变相转让土地及附着物业，仅在不改变公司控股权与实际控制权的前提下，经向宝安区工信局书面报备后可进行合规股权调整。

在履约考核与退出机制方面，宝安区工信局将对项目实施全年期监管，分别在投产后1年、投产后每5年、出让期届满前1年开展履约核查，同时保留不定期核查权限，公司需按季度报送项目建设进展直至投产。协议明确了分级违约责任：投资强度不达标需限期补足投资额并支付对应违约金，连续两个考核期土地产出效率未达标时，主管部门有权无偿收回土地；违规转让物业、擅自调整股权等严重违约情形，最高将按地块出让价款的20%计收违约金，情节严重时土地使用权将被无偿收回。

拓邦股份方面表示，本次投资依托深圳总部的研发优势与珠三角成熟供应链体系，将有效优化公司产能布局、提升智能制造水平，支撑各业务板块长期发展，进一步巩固公司在智能控制领域的核心竞争力。本次投资事项在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议，不涉及关联交易也不构成重大资产重组。

同时公司也提示了相关风险：目前尚未正式签署国有建设用地使用权出让合同，后续还需完成立项、环评、施工许可等多项报批流程，存在一定审批不确定性；8.4亿元为当前预估投资金额，后续随市场环境与业务规划调整存在变动可能；项目建设周期较长，落地过程中可能面临工程管理、资金调度等各类不确定因素，短期内不会对公司经营业绩产生重大影响，投产后的实际收益也可能受宏观经济波动、行业政策变化等外部因素影响，提醒投资者理性判断、注意投资风险。