200万的房子缩水到90万， 房子还是那套房子， 缩水了110万，手上多了60万，如果考虑房子贬值，亏了50万以上，因为恐怕连90万都不值了，如果不考虑房子贬值，视同同等价值，那么赚了60万。

引用 YXBK 在 2026/9/3 8:26:54 发言【内容省略】

亏，房子贬值了，资产贬值，需要要用钱需要房子变现的钱少了。

中间想多了.
你手中200万, 不买房, 等几年, 90万, 买了, 剩下110万.
但是你别忘了, 等几年, 这中间你没房子住, 可能媳妇吹了.
就是最后, 你90万买回来了, 过两年, 又爹50万. 爹呀爹. 好歹你有房子住, 算刚需就别想那么多了. 如果是炒房, 那真是要改叫娘了.
可怜的贷款的, 来个离婚, 一人违约, 一人低价买回, 事实一起过日子. 说1千万的房子, 还了2年200万, 还欠900万, 但实际只值500万, 还没人买. 违约把房子不要了, 法拍400万, 再买回来, 省500万. 银行亏400万. 这样算对不对? 贷款经理赚钱脱身, 留下印钞冲喜.

房子需要再增值百分之155，或者手里的60万增值百分之183，才能回本吧。