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主题:几千人的小区连个物业都玩不过

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最先住的那个小区开发商是政府背景,也不是什么高级别的政府,就是区级政府下属企业吧,后来改制成私人的了,物业公司安置的是一些征地拆迁的农民,几十年了,物业公司经理好几个,光拿工资不做事,请几个保安,几个搞卫生的,收几千户的物业费外加水电费还要多收一些说是损耗费,还说亏了,开发商补贴了好多年,要涨物业费。
有一年吵得激烈,物业费要涨,业主不交费,物业停水断电,多数业主要求罢免物业,业主会员会也拒签合同,而且开会一致同意和物业解除合同,不再续签。
但是区政府出面了,市政府出面了,说业主委员会解除物业不合法,解除物业合同需要半数以上的业主投票通过才行, 也不知道政府怎么跟业主委员会说的,反正好多年又过去了,物业公司合同不仅没有解除,到期了照常续签。而且业主委员会好多年都没有换人,总是那么几个人。
我没有去看物业管理的相关法规,就是我们那个3000户的小区要组织半数以上的业主不说投票,就是聚在一起开个会都是从来没有过的事情,最多两三百人,参加选出代表业主签合同的业主委员会成员的业主最多两三百户投票,为什么续签合同这么容易,解除合同就那么难?
18-06-10 21:55
小区车库开麻将馆的多, 绿化带被私人占了修停车位的,乱七八糟,小区几个门,过境车随意进出,更别说小区治安问题了,被偷被抢都是经常的事。
18-06-10 21:57
不团结几万户也没用
18-06-10 22:15
水不是归自来水公司管吗?怎么物业也有权利管了。
18-06-10 22:31
半数同意才罢。对的!没人投票,说明大家没意见!
18-06-10 22:35
这得有个真正负责能做事的业委会,每家每户去动员,签名,再要求每家去投票。
18-06-10 22:44

引用 xuzhaokun 在 2018/6/10 22:31:01 发言【内容省略】

小区范围内水电管网产权都属于物业的,自来水公司只收总表的水费,因为管网老旧,渗漏率高,物业没有钱改造,水费巨亏,其实还有管理责任,就是看见水管漏了,他们也迟迟不修,不管,社区出面协调才移交给自来水公司,每户还出了800元到1000多元的改造费用(小区从90年代开发到2010年,老房和新房价格不一样)。才不跟物业发生关系了。
但是电还没有改,据说要移交电业局每户业主要出改造费用5000电业局才接收。
18-06-11 07:00

引用 fumz78 在 2018/6/10 22:44:32 发言【内容省略】

就是那些参加业主大会的都是些老头老太太,带小孩的,吵吵闹闹,都只顾自己赚钱、上班,那些开麻将馆的,搞破坏修车位的也不希望物业管。
18-06-11 07:02
这个开发商我看到典型的国企影子, 以前是不是国企我不知道,只知道是政府下属企业,改制后的老板一方面房地产这么好的发展时代,他没有做起来,另一方面随便什么人都看得出他拍马屁的影子。
90年代开始廉价拥有这么一大块土地,每次只开发一两栋房子,房子年年卖,但是楼盘品质很低,小区规划很差,房地产这么火,而且政府还帮了他一把,楼盘附近修了个公园,环境大改善,但是他都没有做起来,现在基本没有开发了, 所以我觉得国企就是私有化很没有前途,因为本身用的就是些没有能力的人。
另一个方面,投政府领导所好,领导喜欢什么他就投资,如果说有个领导喜欢搞艺术、影视剧,他就投资了个地方电视台拍的小影视剧,不过质量很低,没什么人看。搞了一个公务员小区,比以前的开发力度更大,以前一次一两栋7层楼梯房,这次一次搞10栋还是20多层电梯房(同一块地上独立的围墙另一套物管),市场价3000多卖给公务员2000多。 这里面也能看到一些有权利的人自私的本性,修了公园搞半天为自己服务。
最后修改:2018/6/11 8:42:13
18-06-11 07:11
这跟论坛不是一样的么,今年没有大老板的首肯,又怎么会这样大刀阔斧的删灌水帖,以往只有那几个号对抗论坛陋习,也没有看见谁跳出来帮忙的,所以几千人搞不过物业也正常,毕竟人心不齐,你没看见几亿人的小区也没有搞过物业,物业现在说要多交物业费,宁可把钱投资隔壁小区也不肯降低一点物业费,给业主一点实惠。
18-06-11 08:29

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